投資にはメリットが豊富|マンション投資を始めて利益を上げてみよう!

人気のマンションランキング!マンション投資のメリットについてお教えします

建物のイラスト

大きな成功を収めるために

基本的にマンション投資で成功を収めるなら、立地選びが大切になります。立地選びでチェックしておきたいポイントを、ランキングで見ていきましょう。また、マンション投資のメリットについてもよく理解しておくのが一番です。

立地選びのポイントランキング

no.1

人工の増加

1位は人工の増加です。人工が増えていれば、それだけマンションの需要は高まります。人が多ければ、家賃収入も十分に得られるでしょう。

no.2

企業が多い

2位は企業の多さです。企業が多い土地であれば、より多くの労働者が集まります。このような労働者が、マンションを利用するのです。

no.3

学生の多さ

3位は学生の数です。学生の場合、賃貸物件を利用することが多いのです。大学などが多い地域なら、十分に成功を収めることができるでしょう。

no.4

高い利便性

4位は利便性です。例えば、物件の周りに飲食店や商業施設があれば便利に生活できます。駅やバス停などもチェックしておきましょう。

no.5

再開発の可能性

5位は再開発です。再開発する場合は、将来的に活気のある土地になる可能性があります。家賃相場も高くなることが予想されるでしょう。

投資にはメリットが豊富

積み木

定年後の貯蓄

近年、年金だけで生活できるか不安を覚えている方は増えてきているでしょう。基本的に副収入があれば、余裕のある生活が楽しめます。年金プラスαが得られるのです。セカンドライフで趣味を楽しみたいと思っても、お金がなければどうすることもできないでしょう。マンション投資で得た収入で、セカンドライフが充実します。

資産運用に有利

貯金だけでは賄っていけない方も多いでしょう。基本的に低金利だと、資産運用にも支障をきたしてしまいます。最近では、低金利が問題となっているのです。ですが、マンションなどは利回りが高いと言えるでしょう。資産運用を行なう上で、有利に働いてくれるのです。安定した資産運用が可能となります。

税金対策もできる

相続税の対策として、マンション経営が注目されています。マンションなどの中古物件だと時価の1/3程度まで評価額を圧縮することが可能なのです。生前贈与を行なう方も増えてきていますが、現金よりも中古マンションの方が有利と言えるでしょう。生前贈与することで財産評価を下げ、家賃収入により納税資金も確保できるのです。

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